1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市東灘区
31.4万円/㎡
前年比-4.1%
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本山ロイヤルマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
4,541万円
45.5万円/㎡
3,782
4,288
4,794
5,300
AI査定結果
推定相場価格
4,541万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,288万円〜4,794万円
43.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
本山ロイヤルマンション
4,999万円（50.1万円/㎡）/ 9階 / 99.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,999万円 | 50.1万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 3,780万円 | 51.3万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 3,798万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 3,480万円 | 56.7万円 | 7階 | 61.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 4,280万円 | 42.9万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,180万円 | 43.8万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 3,380万円 | 46.5万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 44.9万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 48.8万円 | 4階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 40.3万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,599万円 | 49.6万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,699万円 | 50.9万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,799万円 | 52.3万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,890万円 | 53.6万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.5万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 本山ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,999万円 | 50.1万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2026/04/04 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅14分 | 4,399万円 | 44.5万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2026/05/27 | ハイツオークラ東灘 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅9分 | 3,998万円 | 43.3万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/07/20 | イーストコート5番街北棟 神戸市東灘区向洋町中一丁目 | アイランド北口駅7分 | 3,680万円 | 41.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 1990年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して59.6%割高です。
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